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　　维修基金的计算方式如下：1.商品住宅的维修基金：通常按照购房款的一定比例收取，一般为2%-3%。比如购买一套价值100万元的房产，维修基金可能在2万-3万元之间。2.非住宅的维修基金：由业主按照建筑面积缴存，每平方米的缴存标准各地不同。3.公有住房维修基金：由售房单位和购房人双向筹集。售房单位按照一定比例从售房款中提取，购房人按购房款2%的比例缴存。维修基金用于物业共享部位、共享设施设备保修期满后的维修、更新和改造等，保障物业的正常使用和维护，对维护业主的共同利益至关重要。具体计算标准依当地规定执行。