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　　小区公共收益有：1、在公共区域当中的广告收益，比如说在电梯间内的广告位或者是户外的广告位，楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费收益是归属于所有业主共有的。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益等。4、公共配套设施利用的收益。5、属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池(馆)、健身室(馆)或公共场地的租金收入。小区公共收益的注意事项1、因为小区的公共收益是归属于全体业主共有，所以在使用的时候也需要经过全体业主的投票决定，如果成立了业主委员会进行代为管理的话，使用之后也需要公示账目。2、物业管理是对小区内部公共部分进行管理和维护，是让 所有财产维持良好状态，所以小区内的人员应该按照相应的标准支付管理和维护的费用物业公司才会按照服务合同的约定为小区业主提供相应的帮助。3、公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。

　　小区公共收益的使用规定已经写在小区物业合同之中，正常来说物业公司会对小区公共收益的使用有一定的管理责任，正常是取之于民用之于民，就是**后这部分收益会用会小区的建设维修发展之中的。社区的公共收益是指住宅物业服务公司使用社区的公共部分获得的收入。共同的社区公益包括：公共领域的广告收入，如汽车广告，户外广告；社区公共区域的停车位收入；来自社区公共区域租赁的租金收入；利用活动场所，俱乐部和游泳池等公共设施；部分通信运营管理费；赔偿社区公共设施受损；物业管理公司的收入等。所有业主都享有社区的公共收益，管理它的人需要举行所有业主会议，所有业主都可以进行投票。目前，也可以让业主委员会来授权，但是托管方需要提前制定使用计划，并在使用后公布账户收益指出部分。